Tarif geometre expert

Article devis et conseil travaux 18-02-2017
Qu'est ce qu'un géomètre? Quel est le prix pour un bornage classique? 

Vous avez enfin trouvé un terrain interessant afin de construire la maison de vos envies? Découvrez quel budget est nécessaire et quel prix coûte le bornage d'un terrain?

Le bornage de terrain est nécessaire et recommandé.
Vous avez déjà le terrain à bâtir? Il est peut-être maintenant temps de contacter un géomètre pour effectuer certaines mesures et borner le terrain.

Qu'est ce qu'un géomètre? Le géomètre-expert est une personne qui prend différentes mesures des propriétés foncières. Il évalue, délimite, la propriété immobilière publique ou privée, bâtie ou non.
Par extension, il étudie, se projette et va diriger l'aménagement foncière ainsi que son amélioration.

Pourquoi faire appel à un géomètre? Quel est le tarif d'un géomètre? 
Quel est le but de borner son terrain? Qu'est ce que le piquetage? Est-ce obligatoire de borner son terrain? 

Afin d'éviter toute réclamation, lorsque vous installez votre clôture, il est essentiel de faire borner votre terrain par un géomètre, cela vous mettra à l'abri de votre voisinage.

Prenez un nouveau départ dans votre nouveau logement.

Le géomètre-expert

Vous avez trouvé un terrain? ou souhaitez en vendre un vous appartenant? 
Le terrain n'est pas borné? Qu'attendez-vous? 
Vous allez être confrontés à deux cas de figure: 
  • Soit vous allez perdre de la surface réelle, en effet, le voisinage, indélicat fait déborder son terrain sur le vôtre depuis longtemps et vous n'avez rien dit? Vous avez placé une clôture en deça des dimensions réelles de votre terrain?
  • Vous gagnez en ce moment de la surface de terrain sur votre voisin? Vous débordez sur son terrain  en clôturant votre propriété
Si vous aimez les problèmes (oui oui on connait tous des voisins désireux de passer devant la justice, ils ont du temps à perdre) les discussions, les démolitions et excès de procédures, vous pouvez poser votre cloture sans avoir fait borner votre terrain par un géomètre professionnel.
La justice peut vous demander de modifier la totalité de votre cloture, que ce soit un grillage, du bois, un muret, quel que soit le budget injecté ou le temps passé à la poser.

Si comme 99% des personnes rationnelles, vous voulez éviter ce genre d'affrontement, il faut faire appel à un géomètre professionnel.

Le prix d'un bornage de terrain par un géomètre varie de 450 euros HT à 1500 euros HT en fonction de la difficulté du bornage et la taille du terrain.

Les paramêtres du prix d'un géomètre expert

Certains paramêtres font varier le prix d'un géomètre expert. 
Devistravaux.net les a réuni:
  • la région: certaines régions sont moins désservies que d'autres en termes de géomètre. En d'autres termes, c'est le jeu de l'offre et la demande.
  • la difficulté du terrain: votre terrain est en pente? dans une zone à risque? le géomètre doit faire attention pour sa sécurité, plus c'est risqué plus c'est cher.
  • la taille du terrain: votre terrain fait 200 m² ou 400 m²? biensûr il va devoir marcher plus longtemps afin d'être le plus précis possible. Son travail est plus long donc c'est plus onéreux.

Le géomètre et la réglementation

L'intervention d'un géomètre expert est importante lorsque le bornage d'un terrain connexe n'est pas certain. 
Ce dernier occupe une fonction dans une profession libéral, il est inscrit au tableau de l'Ordre des géomètres-experts.
Son activité et son champ d'action est limité par la loi, il est ingénieur et dispose d'un BAC+5 ou un diplôme de géomètre-expert foncier (DPLG). 
Le géomètre a des compétences techniques, juridiques. 

Seul un géomètre peut définir le bornage d'une parcelle de terrain. Il délimite et identifie les limites d'une propriété publique ou privée. Il fixe la superficie des biens fonciers (qui sont inscrites au cadastre).
Il n'est pas possible de borner soi-même son terrain, ni le faire borner par un autre professionnel du bâtiment. Seul le géomètre expert dispose des compétences techniques et légales pour faire valoir dans votre droit la délimitation de votre terrain.

Pour délimiter un terrain à bâtir ou non, il va sceller des bornes au sol, enfoncés sous la terre, puis il va dresser un procès verbale qui aura une valeur juridique.

Si vous devez effectuer un bornage dans votre nouvelle habitation, c'est au géomètre que vous devez vous adresser. Seule son intervention et son bornage précis font foi au regard de la loi française.

Les missions du géomètre-expert

Les missions du géomètre-expert sont multiples et responsabilisantes:
  1. Le géomètre dresse les plans et documents topographiques pour le bornage des terrains privés et publics
  2. il informe des servitudes
  3. il établit les plans lors d'une demande de permis de construire
  4. il effectue des démarches administratives comme le certificat d'urbanisme, le permis de construire
  5. il assure la maitrise d'oeuvre des réseaux et voiries (gaz, électricité, eau)
  6. il établit les documents nécessaires de copropriété
  7. il conseille les élus locaux et les syndicats de copropriétés pour l'aménagement et l'urbanisme

Conseil géomètre par Devistravaux.net

Le bornage de votre terrain ne doit pas être pris à la légère. Si la cloture dépasse votre terrain, et grignote sur le terrain de votre voisin, vous allez devoir tout enlever, démolir, payer des dommages/intérêts afin que votre terrain soit conforme au périmètre réel de votre propriété.

Lorsque votre logement dépasse les 150m² de surface habitatble, il faut faire appel à un architecte extérieur depuis la loi du 1 er mars 2017). 
De plus en plus, vous devez être conseillés et accompagnés par des experts du bâtiment pour la construction, ou rénovation de votre habitation.
Le travail du géomètre permet de donner gage de sécurité et protection à sa maison.

Comparez des devis de géomètres-experts dans votre région en quelques clics!Il est vrai qu'en fonction de l'expérience, les charges salariales des employés, il existe des écarts de prix pour la même qualité de travail réalisée. 
Comparer, c'est la certitude de payer le prix juste pour un géomètre compétent.

Vous pouvez aussi vous renseigner sur le prix d'un architecte ici
prix geometre expert

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